22 lutego 2023
Tekst zewnętrzny, artykuł sponsorowany
Znalazłeś mieszkanie, które spełnia Twoje oczekiwania: jest w odpowiedniej lokalizacji i cenie, odpowiada Ci jego metraż, warunki techniczne i udogodnienia, a oczyma wyobraźni widzisz już siebie popijającego poranną kawę w nowej kuchni i wypoczywającego na tarasie. Jeszcze przez chwilę spróbuj powstrzymać emocje i zanim pod ich wpływem podpiszesz umowę z deweloperem sprawdź, czy pomyślałeś już o wszystkim i sprawdziłeś wszelkie niezbędne informacje.
Co należy zrobić przed kupnem mieszkania?
Zdecydowałeś się na zakup mieszkania od dewelopera w Lublinie? Przed krokiem ostatecznym, jakim jest podpisanie umowy, odpowiedź sobie na kilka ważnych pytań:
- Czy mam odpowiednie finanse / zdolności kredytowe? Jak długo będę spłacać kredyt i z jakimi obciążeniami jest to związane?
- Jak długo chcę mieszkać w tym mieszkaniu? Czy metraż jest wystarczający? Czy w razie potrzeby można inaczej rozmieścić pomieszczenia?
- Jakie problemy mogę napotkać podczas codziennego użytkowania mieszkania? (np. duży ruch drogowy, mała ilość światła, mały metraż kuchni itp.) Czy mogę im zaradzić lub się z nimi pogodzić?
- Czy każdy z domowników będzie miał swoją wystarczającą przestrzeń?
- Czy okolica będzie mi odpowiadać także za kilka lat?
- Czy w razie konieczności będę mógł łatwo wynająć lub sprzedać mieszkanie?
- Czy jeśli termin oddania inwestycji się przesunie, będzie to dla mnie problemem?
- Czy można ufać wybranemu deweloperowi?
Zanim podpiszesz umowę z deweloperem
Jeśli po zastanowieniu się nad tymi kwestiami, wciąż chcesz kupić mieszkanie:
- Poczytaj opinie o deweloperach w Lublinie – sprawdź ich wiarygodność finansową, rzetelność budowlaną oraz sposoby finansowania inwestycji wybranej,
- Poproś swojego dewelopera o prospekt informacyjny, plan mieszkania i dokument potwierdzający pozwolenie na budowę,
- Zapytaj o termin oddania inwestycji, kary umowne, standard wykończenia, czynsz,
- Wynegocjuj cenę – każdy deweloper w Lublinie jest w stanie obniżyć kwotę ostateczną o 5 czy nawet 10%,
- Odwiedź doradcę kredytowego,
- Zapoznaj się z projektem umowy deweloperskiej,
- Sprawdź księgę wieczystą nieruchomości,
- Sprawdź harmonogram płatności.
Odbiór techniczny mieszkania
Po zakończonej budowie lubelski deweloper występuje o pozwolenie na użytkowanie – dopiero po jego uzyskaniu możliwy jest odbiór techniczny. Następuje spisanie protokołu oraz liczników, a także przekazanie kluczy. Jeśli nie jesteśmy w stanie sami ocenić zgodności stanu mieszkania z umową, warto zatrudnić do pomocy fachowca. Po usunięciu ewentualnych usterek należy podpisać umowę przenoszącą własność i z pomocą notariusza założyć księgę wieczystą. Jeśli czytanie umów i innej dokumentacji nie jest naszą mocną stroną, dobrze jest skorzystać z audytu prawnego. Tak przeprowadzony proces kupna mieszkania od dewelopera w Lublinie pozwoli nam zaoszczędzić sobie niepotrzebnych nerwów, niedomówień i stresu.
Czytelniku pamiętaj:
Niniejszy artykuł ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi poradnika w rozumieniu prawa. Zawarte w nim treści mają na celu dostarczenie ogólnych informacji i nie mogą być traktowane jako fachowe porady lub opinie. Każdorazowo przed podejmowaniem jakichkolwiek działań na podstawie informacji zawartych w artykule, skonsultuj się ze specjalistami lub osobami posiadającymi odpowiednie uprawnienia. Autor artykułu oraz wydawca strony nie ponosi żadnej odpowiedzialności za ewentualne działania podejmowane na podstawie informacji zawartych w artykule.