Kupno mieszkania od dewelopera w Lublinie

Znalazłeś mieszkanie, które spełnia Twoje oczekiwania: jest w odpowiedniej lokalizacji i cenie, odpowiada Ci jego metraż, warunki techniczne i udogodnienia, a oczyma wyobraźni widzisz już siebie popijającego poranną kawę w nowej kuchni i wypoczywającego na tarasie. Jeszcze przez chwilę spróbuj powstrzymać emocje i zanim pod ich wpływem podpiszesz umowę z deweloperem sprawdź, czy pomyślałeś już o wszystkim i sprawdziłeś wszelkie niezbędne informacje.

Co należy zrobić przed kupnem mieszkania?

Zdecydowałeś się na zakup mieszkania od dewelopera w Lublinie? Przed krokiem ostatecznym, jakim jest podpisanie umowy, odpowiedź sobie na kilka ważnych pytań:

  • Czy mam odpowiednie finanse / zdolności kredytowe? Jak długo będę spłacać kredyt i z jakimi obciążeniami jest to związane?
  • Jak długo chcę mieszkać w tym mieszkaniu? Czy metraż jest wystarczający? Czy w razie potrzeby można inaczej rozmieścić pomieszczenia?
  • Jakie problemy mogę napotkać podczas codziennego użytkowania mieszkania? (np. duży ruch drogowy, mała ilość światła, mały metraż kuchni itp.) Czy mogę im zaradzić lub się z nimi pogodzić?
  • Czy każdy z domowników będzie miał swoją wystarczającą przestrzeń?
  • Czy okolica będzie mi odpowiadać także za kilka lat?
  • Czy w razie konieczności będę mógł łatwo wynająć lub sprzedać mieszkanie?
  • Czy jeśli termin oddania inwestycji się przesunie, będzie to dla mnie problemem?
  • Czy można ufać wybranemu deweloperowi?

Zanim podpiszesz umowę z deweloperem

Jeśli po zastanowieniu się nad tymi kwestiami, wciąż chcesz kupić mieszkanie:

  • Poczytaj opinie o deweloperach w Lublinie – sprawdź ich wiarygodność finansową, rzetelność budowlaną oraz sposoby finansowania inwestycji wybranej,
  • Poproś swojego dewelopera o prospekt informacyjny, plan mieszkania i dokument potwierdzający pozwolenie na budowę,
  • Zapytaj o termin oddania inwestycji, kary umowne, standard wykończenia, czynsz,
  • Wynegocjuj cenę – każdy deweloper w Lublinie jest w stanie obniżyć kwotę ostateczną o 5 czy nawet 10%,
  • Odwiedź doradcę kredytowego,
  • Zapoznaj się z projektem umowy deweloperskiej,
  • Sprawdź księgę wieczystą nieruchomości,
  • Sprawdź harmonogram płatności.

Odbiór techniczny mieszkania

Po zakończonej budowie lubelski deweloper występuje o pozwolenie na użytkowanie – dopiero po jego uzyskaniu możliwy jest odbiór techniczny. Następuje spisanie protokołu oraz liczników, a także przekazanie kluczy. Jeśli nie jesteśmy w stanie sami ocenić zgodności stanu mieszkania z umową, warto zatrudnić do pomocy fachowca. Po usunięciu ewentualnych usterek należy podpisać umowę przenoszącą własność i z pomocą notariusza założyć księgę wieczystą. Jeśli czytanie umów i innej dokumentacji nie jest naszą mocną stroną, dobrze jest skorzystać z audytu prawnego. Tak przeprowadzony proces kupna mieszkania od dewelopera w Lublinie pozwoli nam zaoszczędzić sobie niepotrzebnych nerwów, niedomówień i stresu.

Tekst zewnętrzny, artykuł sponsorowany

Czytelniku pamiętaj:
Niniejszy artykuł ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi poradnika w rozumieniu prawa. Zawarte w nim treści mają na celu dostarczenie ogólnych informacji i nie mogą być traktowane jako fachowe porady lub opinie. Każdorazowo przed podejmowaniem jakichkolwiek działań na podstawie informacji zawartych w artykule, skonsultuj się ze specjalistami lub osobami posiadającymi odpowiednie uprawnienia. Autor artykułu oraz wydawca strony nie ponosi żadnej odpowiedzialności za ewentualne działania podejmowane na podstawie informacji zawartych w artykule.

Zostaw komentarz