Jak podnieść wartość wynajmowanego mieszkania?

• Inwestycje
• 0

Stare powiedzenie mówi, że „co z oczu, to z serca”. Sprawdza się ono również w branży nieruchomości. Im lepiej prezentuje się mieszkanie na wynajem, tym wyższe odstępne można zyskać, prawda? Podnieść wartość takiego lokalu można bez gruntownego remontu. Jak? Z pomocą przychodzą zasady home stagerów.

Home staging – co to jest?

Ta obco brzmiąca nazwa to nic innego jak angielskie określenie procesu przygotowania domu czy mieszkania do sprzedaży lub wynajmu. Home staging pozwala na takie zaaranżowanie wnętrz małym kosztem, aby wydawały się zdecydowanie bardziej atrakcyjne niż wcześniej. Celem tej metody jest zainteresowanie wynajmem większej liczby osób i uzyskanie wyższej kwoty odstępnego lub ceny sprzedaży. Home staging opiera się na kilku podstawowych zasadach. Jakich? Sprawdź niżej.

Zasady home stagingu – generalne porządki

Pierwszą czynnością przed wynajmem powinny być generalne porządki. Zasada ta obowiązuje niezależnie od tego, czy wynajmujesz mieszkanie puste, częściowo czy w pełni wyposażone w meble. Pierwsze wrażenie można na potencjalnym najemcy zrobić tylko raz. To ono sprawia, że osoby wchodzące do Twojego lokum mogą poczuć, że to miejsce właśnie dla nich. Jeśli zauważą wyraźne oznaki bałaganu, długotrwałego braku sprzątania czy brudne okna, które blokują dopływ światła z zewnątrz, mogą się zniechęcić na starcie.

Home staging przed wynajmem – naprawy

Przed wynajmem dobrze jest naprawić wszelkie usterki dotyczące wyposażenia, a więc np. skrzypiące łóżko, niedomykające się drzwiczki w szafce czy zacinającą się szufladę. Jeśli naprawa jest niemożliwa lub zbyt kosztowna, lepszym pomysłem będzie wymiana mebla. Nie zapomnij też o usterkach związanych z instalacją wodno-kanalizacyjną, włącznikami światła i gniazdkami, lampami, karniszami, drzwiami i oknami. Sprawdź, czy ściany i podłogi nie mają widocznych ubytków. Jeśli tak, postaraj się je zreperować.

Home staging w mieszkaniu na wynajem – proste dekoracje

Home staging polega nie tylko na poprawieniu ogólnego stanu mieszkania na wynajem, ale też jego upiększeniu. Aby lokum zainteresowało wielu potencjalnych najemców i szybko zostało wynajęte, warto pomyśleć o mądrym udekorowaniu przestrzeni. Usuń z mieszkania wszystkie stare, zniszczone czy prywatne dodatki. Szczególnie zadbaj, aby przestrzeń była wolna od Twoich prywatnych zdjęć czy symboli religijnych. Uprość wystrój do minimum i wprowadź kilka nowych dekoracji. Mogą to być koc i dekoracyjna poduszka na kanapie, żywy kwiat w donicy na parapecie czy ciekawy wazonik pasujący do aranżacji na stoliku.

Reguły home stagingu – małowanie

Przy długoterminowym wynajmie mieszkań niemal regułą stało się już każdorazowe odmalowywanie ścian i sufitów. Zanim zaprosisz na prezentację lokalu potencjalnych najemców, odśwież wnętrza. Wybieraj neutralne i jasne kolory farb. Nie tylko optycznie powiększą one pomieszczenia, ponieważ te dzięki jasnym barwom będą lepiej doświetlone. Świetliste barwy dobrze się kojarzą, łagodzą obyczaje i doskonale wyglądają w zestawieniu z niemal każdym mocniejszym kolorem. Takie neutralne tło pozwoli najemcy samodzielnie dopasować kolory dodatków czy mebli do wnętrza.

Home staging to nie Twoja bajka? Skorzystaj z naszej pomocy – doskonale wiemy, co przyciąga najemców!